霍邱縣人民政府房屋征收決定的公告（含補(bǔ)償方案）

霍論小編

因六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，霍邱縣人民政府依法作出對六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋及附屬物進(jìn)行征收的決定（霍政秘〔2025〕32號）�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、征收目的：為滿足港口建設(shè)需要，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

二、征收范圍：六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及地表附屬物（土地使用權(quán)歸縣河道管理中心所有，詳見征收范圍紅線圖）。

三、征收部門：霍邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

四、征收實(shí)施單位：周集鎮(zhèn)人民政府。

五、征收補(bǔ)償簽約與搬遷期限：征收補(bǔ)償簽約與搬遷期限為30天(自2025年5月12日起至2025年6月10日止)。

六、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

七、被征收人應(yīng)按照征收決定和房屋征收補(bǔ)償方案，在本公告確定的簽約期限內(nèi)與周集鎮(zhèn)人民政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定時間搬遷交房。被征收人在確定的期限內(nèi)未與周集鎮(zhèn)人民政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，本機(jī)關(guān)將依法作出補(bǔ)償決定。

八、被征收人如對作出的房屋征收決定不服，可在本公告公布之日起60日內(nèi)向六安市人民政府申請行政復(fù)議，或在6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

附：六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

2025年5月8日

六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

為貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于推進(jìn)全省港口一體化發(fā)展決策部署，優(yōu)化港口布局，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，規(guī)范項(xiàng)目區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置操作規(guī)程，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院590號令)《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（六政秘〔2020〕120 號）《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(霍政秘〔2021〕148號）等有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，特制定本方案。

一、征收目的與原則

目的：為滿足港口建設(shè)需要，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

原則：遵循決策民主、程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償、結(jié)果公開。

二、征收范圍

六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及地表附屬物（土地使用權(quán)歸縣河道管理中心所有，詳見征收范圍紅線圖）。

三、征收實(shí)施單位

周集鎮(zhèn)人民政府。

四、搬遷與征收補(bǔ)償簽約期限

自2025年5月12日起至2025年6月10日止，共30天。

五、征收補(bǔ)償

（一）被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被征收房屋及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值均實(shí)行評估。

（二）評估方式：對被征收的房屋，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑年代、用途等因素，由具有資質(zhì)的評估公司按照房屋征收評估辦法評估確定（評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門主持，邀請被征收人代表、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、基層組織代表參與，以公開抽簽的方式選定）。被征收房屋價值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值評估時點(diǎn)與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

（三）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�被征收人可根�?jù)其被征收房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代及所在片區(qū)等選擇類似被征收房屋評估均價結(jié)算也可選擇按分戶評估價結(jié)算（不包含土地價值），也可以參照六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程范圍內(nèi)集體土地上的房屋及地表附屬物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為政府提供的安置房（具體情況以選房現(xiàn)場公示為準(zhǔn)），被征收人可自行選擇。并由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋同評估時點(diǎn)進(jìn)行評估，雙方結(jié)算差價。

1.安置房的建設(shè)地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)

在霍邱縣周集鎮(zhèn)倪崗村建設(shè)的安置房源內(nèi)提供安置房源并配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施：①住宅安置房源為：戶型面積約為40㎡、90㎡、120㎡、150㎡、180㎡ （詳見征收現(xiàn)場辦公室公布的房源圖、表）。

2.安置房的選擇

原則上被征收人所選擇的住宅用房：戶型面積不得超與其被征收房屋（以證、套、處為單位，下同）面積最接近大面積戶型，被征收房屋面積大于安置房源中最大面積戶型的方可搭配選房（仍須按最接近原則）。先搬遷簽約先選房。

3.安置房的結(jié)算方法

對被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋同評估時點(diǎn)進(jìn)行評估，雙方結(jié)算差價。

（六）對被征收房屋的搬遷補(bǔ)助、各類附屬物和裝潢的補(bǔ)償按照《霍邱縣2021年度房屋征收和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。

（七）征收過渡方式、期限。

1.方式：本項(xiàng)目房屋被征收人一律采取自行過渡方式臨時安置。

2.期限：①選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，過渡期為6個月；②選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：過渡期為24個月（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時安置期為6個月）。

3.起止：按被征收人交房之日起至安置房交房公告之日止。

六、選房原則及繳納履約保證金標(biāo)準(zhǔn)

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行“先搬遷簽約先選房”的原則，被征收人憑騰空房屋交房驗(yàn)收后領(lǐng)取的騰空驗(yàn)收單進(jìn)行選房。選擇一層房安置的，每戶繳納0.5萬元；選擇兩層房安置的，每戶繳納2萬元。

七、獎勵

（一）按時繳納履約保證金和簽約獎勵

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，按時繳納履約保證金并簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議的，每戶獎勵5000元。

（二）按時搬遷獎勵

被征收人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷并通過周集鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)收的，按拆除房屋面積給予150元每平方米獎勵。

八、征收程序

（一）登記（建檔立卡）

周集鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施入戶丈量登記工作。對于已經(jīng)登記的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途等，原則上以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載為準(zhǔn)；對于未經(jīng)登記或登記不明確的房屋，由周集鎮(zhèn)人民政府配合有關(guān)單位依法進(jìn)行調(diào)查、登記、認(rèn)定和處理。

（二）公示

征收補(bǔ)償安置工作實(shí)行三榜公示制度。每榜公示結(jié)束后，被征收人提出異議的，周集鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)匯總并復(fù)核確認(rèn)，再進(jìn)行下一榜公示。每期公示時間為7天。

（三）復(fù)核

凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向周集鎮(zhèn)人民政府提出，由周集鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)復(fù)核確認(rèn)。

周集鎮(zhèn)人民政府在征收補(bǔ)償安置期間設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)箱，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

（四）交房

被征收人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，通過周集鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)收后，領(lǐng)取騰空交房驗(yàn)收單。

（五）簽約（簽訂協(xié)議）

1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金，選定房型、面積，憑騰空交房驗(yàn)收單簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議。

2.選擇貨幣補(bǔ)償安置的，憑騰空交房驗(yàn)收單簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。

（六）選房

由周集鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)選房工作。

（七）搬遷結(jié)算

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置

按每戶所選安置房價款，與其拆除房屋、附屬物等補(bǔ)償金額相比，得出差價（保證金暫不計(jì)入）。

（1）需補(bǔ)交的，應(yīng)在安置房交付使用時將差價補(bǔ)齊，領(lǐng)取新房鑰匙，無正當(dāng)理由，逾期未交齊差價的，該戶已選擇房屋由政府收回，履約保證金不予退還，補(bǔ)償方式轉(zhuǎn)為貨幣補(bǔ)償；不需補(bǔ)交的，在安置房交付使用時，直接領(lǐng)取新房鑰匙。

（2）被征收人在簽訂安置協(xié)議前交出被征收房屋鑰匙。

（3）被征收人在領(lǐng)取新房鑰匙后3個月內(nèi)清算結(jié)束（保證金無息退還）。

2.貨幣補(bǔ)償安置

貨幣補(bǔ)償結(jié)算包括被拆除房屋、附屬物、搬遷費(fèi)、臨時過渡費(fèi)補(bǔ)償?shù)�，補(bǔ)償款按照協(xié)議約定期限一次性結(jié)清。

九、組織實(shí)施

縣政府組織領(lǐng)導(dǎo)六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程建設(shè)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項(xiàng)問題。

縣征安中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)周集鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行國有土地上房屋征收與補(bǔ)償；周集鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實(shí)施該片區(qū)房屋及附屬物調(diào)查、登記、征收與補(bǔ)償?shù)染唧w工作；縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)明確被征收人是否有國有土地使用權(quán)證及其取得方式、性質(zhì)、用途和國有土地使用權(quán)的收回；縣規(guī)劃中心牽頭負(fù)責(zé)對被征收房屋合法性及用途的認(rèn)定；縣紀(jì)委監(jiān)委、財(cái)政、審計(jì)、公安、市場監(jiān)管、供電、供水、供氣等單位各司其職、各負(fù)其責(zé)。

十、監(jiān)督檢查

（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋面積、征收補(bǔ)償款等情況同時在周集鎮(zhèn)人民政府公開欄、村務(wù)公開欄同步公示，接受社會監(jiān)督。每期公示，按標(biāo)準(zhǔn)要求拍照留存。

（二）鼓勵舉報(bào)，查實(shí)獎勵。對于反映房屋征收補(bǔ)償安置問題實(shí)名舉報(bào)且為第一舉報(bào)人的，經(jīng)查屬實(shí)，按挽回經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額的50%獎勵第一舉報(bào)人，并為舉報(bào)人保密。舉報(bào)電話0564-6311001、05646065456。

（三）履職盡責(zé)，強(qiáng)化監(jiān)管。房屋征收工作人員，不認(rèn)真履行職責(zé)，不嚴(yán)格執(zhí)行房屋征收補(bǔ)償安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀(jì)違法行為，一經(jīng)查實(shí)的，依紀(jì)依法從重處理。舉報(bào)電話：縣紀(jì)委監(jiān)委0564-6022896、舉報(bào)郵箱：hq12388@163.com。

十一、其他事項(xiàng)

（一）房屋建筑面積計(jì)算，按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

（二）被征收人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用并辦理報(bào)停手續(xù)。

（三）對在征收工作過程中，有辱罵、毆打征收工作人員的，由司法機(jī)關(guān)依法調(diào)查處理。

（四）被征收人騰空被征收房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任由被征收人自行承擔(dān)。

（五）調(diào)查登記過程中，被征收人提供資料不實(shí)或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進(jìn)行勘測登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（六）被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（七）對于因歷史遺留問題導(dǎo)致無國有土地使用權(quán)證的房屋征收，若戶主為本村村民，該戶可以選擇參照此項(xiàng)目集體土地上發(fā)布的《六安港霍邱港區(qū)周集綜合碼頭工程遷建安置方案》進(jìn)行征收補(bǔ)償安置。

（八）本方案自印發(fā)之日起施行。

（九）本方案由縣征安中心負(fù)責(zé)解釋。

來源：霍邱縣住建局

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