有意見可提！霍邱一集體土地上房屋征收補償安置方案出啦！

霍論小編

各被征收戶，縣政府有關(guān)部門：

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目建設(shè)，規(guī)范項目區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置程序，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2023〕62號）、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）等文件精神及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將霍邱縣馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）予以公布，公開征求公眾意見。公開征求意見時間為2024年10月28日至2024年11月27日。

如有意見建議，請通過以下方式反饋給我們：

1.登錄霍邱縣人民政府網(wǎng)站“面向社會和公眾”意見征集平https://www.huoqiu.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html留言。

2.書面信件。郵寄地址：霍邱縣房屋征收安置中心（霍邱縣住建局大樓403室），郵政編碼：237400。

3.電子信件。發(fā)送至電子郵箱hqxzazx@163.com。

4.聯(lián)系電話。程若紅，0564-6065018。來函來件，請在信封表面或者來件主題注明“馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置方案意見”字樣。

附：馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）

2024年10月28日

霍邱縣馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目建設(shè)，規(guī)范項目區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置程序，根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2023〕62號）、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）等文件精神及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際情況制定本方案。

一、征收范圍和對象

馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)內(nèi)（以下簡稱項目區(qū)）集體土地上的房屋及地表附屬物。

二、搬遷與征收補償簽約期限

自年月日起至年月日止，共60天。

三、征收安置政策

（一）征收人口認定

1.計入安置人口情形

（1）當?shù)貞艏�管理機關(guān)登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口（征收公告發(fā)布之日前，下同）；

（2）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學(xué)生；

（3）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；

（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；

（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權(quán)住房的非農(nóng)業(yè)人口。

2.不計入安置人口的情況

（1）因婚姻離開原村組現(xiàn)不常住在本村組戶口未遷出的人員；

（2）寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；

（3）本安置方案印發(fā)前家庭人員已死亡，戶口未注銷的；

（4）本方案出臺前已享受過征收安置政策的農(nóng)業(yè)人口。

3.特殊情形

其他特殊人員，經(jīng)個人申請、村組評議、公示無異議后，馮井鎮(zhèn)政府審核確認，報馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目征遷領(lǐng)導(dǎo)小組備案，計入安置人口。

（二）征收安置方式

征收安置采取統(tǒng)建安置房安置、貨幣補償安置兩種方式。被征收人自愿被征收，同意拆除原房屋及全部附屬設(shè)施后，選擇其中一種方式安置。

1.統(tǒng)建安置房安置

統(tǒng)建安置房安置是指在確定的安置點建設(shè)房屋安置被征收人。

（1）安置房源為中軍樓村黃虎安置小區(qū)南側(cè)安置房。

（2）被征收戶人均安置面積原則上為40平方米。被征收人按照應(yīng)安置面積與戶型面積就近檔選房，原則上不得跨檔選房，先搬遷先選房。

2.貨幣補償安置

根據(jù)我國農(nóng)村宅基地一戶一宅政策規(guī)定，被征收房屋在項目區(qū)內(nèi)，但在本集體經(jīng)濟組織有其他合法住宅且不符合一戶一宅的人員，被征收人不享受安置待遇，或自愿放棄安置的，被征收房屋按集體土地上補償標準×成新系數(shù)的1.45倍進行貨幣補償。

被征收戶在簽訂貨幣補償安置協(xié)議中應(yīng)載明被征收人不享受安置和宅基地分配事項。

（三）被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準

1.房屋的補償

2.搬遷費補償

搬遷費補償標準為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/平方米。貨幣補償安置搬遷費按一次計算；統(tǒng)建安置搬遷費按兩次計算（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分搬遷費按一次計算）。

3.臨時安置費補償

臨時安置費補償標準為被征收合法住宅房屋建筑面積6元/月/平方米。統(tǒng)建安置臨時安置期為24個月（被征收房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時安置期為6個月）；貨幣補償安置臨時安置期為6個月。

4.附屬物補償

參照《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》（六政秘〔2020〕120號）執(zhí)行，具體以現(xiàn)場張貼文件為準。

（四）搬遷、簽約獎勵

被征遷人選擇統(tǒng)建安置房安置，按時簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議且房屋騰空交房后，每戶獎勵5000元。

四、征收程序

（一）登記（建檔立卡）

馮井鎮(zhèn)國土中心所在前期第三方入戶丈量、登記工作的基礎(chǔ)上，對產(chǎn)權(quán)明晰的房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積進行測量、復(fù)核；對于產(chǎn)權(quán)不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋征收決定前，組織住建、城管執(zhí)法、自然資源、不動產(chǎn)登記及村民委員會等單位依法進行調(diào)查、認定和處理。

（二）公示

對被征收房屋面積及附屬物進行三榜公示。每榜公示期為7天。

（三）復(fù)核

凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向馮井鎮(zhèn)政府提出，由馮井鎮(zhèn)政府負責復(fù)核確認。

在征收安置期間設(shè)立舉報電話、舉報箱，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

（四）確定安置方式及結(jié)算

1.選擇統(tǒng)建安置房安置

安置房結(jié)算價格標準為應(yīng)安置人口面積的部分按每平方米1180元結(jié)算，超出應(yīng)安置人口面積的部分，按每平方米2180元結(jié)算。每戶所選安置房價款與被征收人實際征收補償總價款通過結(jié)算，互補差價。被征收人憑騰空驗收單選房，選房時間、順序由馮井鎮(zhèn)另行確定后進行公告。

2.選擇貨幣補償安置

按照本方案第三條第三項《被征收房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準》結(jié)算中標準計算房屋基準價、過渡費、搬遷費、附屬物補償。補償款在征收補償協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清。

（五）交房

被征遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，通過馮井鎮(zhèn)人民政府驗收后，領(lǐng)取騰空驗收單。

（六）簽約

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的，選定房型、面積，憑騰空驗收單簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議。

2.選擇貨幣補償安置的，憑騰空驗收單簽訂貨幣補償安置協(xié)議。

（七）結(jié)果公示

簽訂協(xié)議后，將補償結(jié)果進行張榜公示，征收補償安置結(jié)果接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

五、組織保障

馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目征遷領(lǐng)導(dǎo)小組負責協(xié)調(diào)、解決征遷工作中的各項問題。

六、監(jiān)督檢查

（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、安置人口、搬遷補償款等情況同時在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公開欄、村務(wù)公開欄和搬遷村民組同步公示，接受社會監(jiān)督。每期公示，按標準要求拍照留存。

（二）鼓勵舉報，查實獎勵。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的，經(jīng)查屬實，按挽回經(jīng)濟損失數(shù)額的50%獎勵第一舉報人，并為舉報人保密。舉報電話0564-6341001。

（三）履職盡責，強化監(jiān)管。房屋征收工作人員，不認真履行職責，不嚴格執(zhí)行房屋征收安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀違法行為，一經(jīng)查實的，依紀依法從重處理。舉報電話：縣紀委監(jiān)委0564-6022896；舉報郵箱：hq12388@163.com。

七、其他事項

（一）房屋建筑面積計算，按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

（二）征收范圍內(nèi)集體土地上一戶有多處住宅的，必須合并計算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女，在房屋面積測量上合并計算。

（三）被搬遷人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用，并辦理報停手續(xù)。

（四）對在征收工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機關(guān)依法調(diào)查處理。

（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟損失及相關(guān)責任由被搬遷人自行承擔。

（六）調(diào)查登記過程中，被搬遷人提供資料不實或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進行勘測登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（七）被搬遷房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（八）本方案出臺前已經(jīng)實施征收安置的仍按原方案執(zhí)行。

（九）本方案自印發(fā)之日起施行。

（十）本方案僅適用于馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目區(qū)集體土地上房屋征收補償安置。

本方案由馮井鎮(zhèn)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)園項目征遷領(lǐng)導(dǎo)小組負責解釋說明。

來源：霍邱縣住建局

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