霍邱最新房屋征收補(bǔ)償安置方案！涉及多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，城關(guān)鎮(zhèn)花臺(tái)村、城西湖鄉(xiāng)城西湖..

霍論小編

各被征收戶，縣政府有關(guān)部門：

為實(shí)施S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）建設(shè)及G328霍邱段一級(jí)公路改建，完善交通路網(wǎng)，改善通行現(xiàn)狀,現(xiàn)需對(duì)道路建設(shè)涉及的房屋及其他附著物等進(jìn)行征收。根據(jù)《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))等規(guī)定制定了《S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。現(xiàn)將《S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》在征收范圍內(nèi)予以公布，公開征求公眾意見。公開征求意見時(shí)間為2023年12月4日至2024年1月3日。

如有意見建議，請(qǐng)通過(guò)以下方式反饋給我們：

1.登錄霍邱縣人民政府網(wǎng)站"面向社會(huì)和公眾"意見征集平臺(tái)（https://www.huoqiu.gov.cn/hdjl/yjzjk/index.html ）留言。

2.書面信件。郵寄地址:霍邱縣房屋征收安置中心（霍邱縣住建局大樓403室），郵政編碼:237400。

3.電子信件。發(fā)送至電子郵箱hqxzazx@163.com。

4.聯(lián)系電話。程若紅，0564-6065018。 來(lái)函來(lái)件，請(qǐng)?jiān)谛欧獗砻婊蛘邅?lái)件主題注明“S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案意見”字樣。

2023年12月4日

關(guān)于《S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》

的起草情況說(shuō)明

一、起草背景

為實(shí)施S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）建設(shè)及G328霍邱段一級(jí)公路改建，完善交通路網(wǎng)，改善通行現(xiàn)狀,現(xiàn)需對(duì)道路建設(shè)涉及的房屋及其他附著物等進(jìn)行征收。根據(jù)《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，起草了《S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。

二、起草過(guò)程

（一）霍邱縣房屋征收安置中心牽頭，起草了S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）。

（二）征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）上報(bào)縣政府，經(jīng)縣政府辦牽頭，縣發(fā)改、司法、財(cái)政、住建、交通、經(jīng)信、自然資源和規(guī)劃、文物保護(hù)、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)等部門對(duì)上述方案充分開展論證與修改。

三、工作目標(biāo)

充分征詢民意，在法律、法規(guī)、規(guī)章允許范圍內(nèi)，形成受絕大多數(shù)被征收人接受和支持的項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，依法推動(dòng)征收工作有效開展，加快工程建設(shè)步伐，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

四、主要內(nèi)容

征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）共分為九個(gè)部分，并明確了相關(guān)要求。

第一部分：征收目的與原則。目的：貫通交通路網(wǎng)，改善通行環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。原則：遵循決策民主，程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償，結(jié)果公開。

第二部分：征收范圍。S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段），全長(zhǎng)約56.6千米。涉及城關(guān)鎮(zhèn)花臺(tái)村、龍騰村、南絨西村、澤溝村；城西湖鄉(xiāng)城西湖；馬店鎮(zhèn)鞍東村、龍?zhí)逗�村、水圩村、四平山村、西山林�?chǎng)、張井村；孟集鎮(zhèn)城東湖；潘集鎮(zhèn)韓郢村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)；邵崗鄉(xiāng)茨墩村、灃河村、何郢村、潘嘴村、上郢村、邵崗村、堯塘村；石店鎮(zhèn)彭橋村、石店村、楊橋村、鄭塔村；宋店鎮(zhèn)八里村；新店鎮(zhèn)北絨西村、韓廟村、砟巴集村。G328霍邱段一級(jí)公路改建工程，全長(zhǎng)約17千米。涉及新店鎮(zhèn)北絨西村、陳家埠村；潘集鎮(zhèn)韓郢村、李崗村、汪沖村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)。具體范圍見房屋征收范圍紅線圖。

第三部分：征收補(bǔ)償安置方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償安置、宅基地分配安置，并明確兩種安置方式的結(jié)算方法。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))文件的基準(zhǔn)價(jià)1.45倍結(jié)算。

選擇宅基地分配安置的，符合一戶一宅的被征遷戶按照相關(guān)政策自主申報(bào)宅基地，被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))文件的基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算。

第四部分：搬遷與征收補(bǔ)償簽約期限。自 年 月 日起至 年 月 日止，共30天。

第五部分：征收過(guò)渡方式、期限。方式：采取自行過(guò)渡方式臨時(shí)安置。期限：過(guò)渡期為12個(gè)月。

第六部分：結(jié)算方式。征收補(bǔ)償款在征收人與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)一次性付清。

第七部分：調(diào)查認(rèn)定。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途等，原則上以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載為準(zhǔn)；對(duì)于未經(jīng)登記或登記不明確的房屋，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

第八部分：組織實(shí)施。指揮部負(fù)責(zé)S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項(xiàng)問(wèn)題。明確相關(guān)單位職責(zé)。

第九部分：其他。

五、有關(guān)建議

縣政府審議通過(guò)后，建議發(fā)布《S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）》。

S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)工程項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）

為實(shí)施S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）建設(shè)及G328霍邱段一級(jí)公路改建，完善交通路網(wǎng)，改善通行現(xiàn)狀,現(xiàn)需對(duì)道路建設(shè)涉及的房屋及其他附著物等進(jìn)行征收。根據(jù)《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本補(bǔ)償安置方案。

一、征收目的與原則

目的：貫通交通路網(wǎng)，改善通行環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

原則：遵循決策民主，程序正當(dāng)、公平補(bǔ)償，結(jié)果公開。

二、征收范圍

S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段），全長(zhǎng)約56.6千米。涉及城關(guān)鎮(zhèn)花臺(tái)村、龍騰村、南絨西村、澤溝村；城西湖鄉(xiāng)城西湖；馬店鎮(zhèn)鞍東村、龍?zhí)逗�村、水圩村、四平山村、西山林�?chǎng)、張井村；孟集鎮(zhèn)城東湖；潘集鎮(zhèn)韓郢村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)；邵崗鄉(xiāng)茨墩村、灃河村、何郢村、潘嘴村、上郢村、邵崗村、堯塘村；石店鎮(zhèn)彭橋村、石店村、楊橋村、鄭塔村；宋店鎮(zhèn)八里村；新店鎮(zhèn)北絨西村、韓廟村、砟巴集村。

G328霍邱段一級(jí)公路改建工程，全長(zhǎng)約17千米。涉及新店鎮(zhèn)北絨西村、陳家埠村；潘集鎮(zhèn)韓郢村、李崗村、汪沖村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)。

具體范圍見房屋征收范圍紅線圖。

三、征收補(bǔ)償安置方式

1.補(bǔ)償安置方式

征地紅線范圍內(nèi)的各類住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置、宅基地分配安置。

貨幣補(bǔ)償安置，被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))文件的基準(zhǔn)價(jià)1.45倍結(jié)算。

宅基地分配安置，符合一戶一宅的被征遷戶按照相關(guān)政策自主申報(bào)宅基地，被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))文件的基準(zhǔn)價(jià)結(jié)算。

2.房屋補(bǔ)償結(jié)算

房屋補(bǔ)償金額=單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積。拆除未超過(guò)使用期限的臨時(shí)建筑物，按照貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)違法建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償，若被征遷人在本方案確定簽約期內(nèi)簽約交房的，給予一定金額的補(bǔ)助（混合結(jié)構(gòu)300元／㎡，磚木結(jié)構(gòu)220元／㎡，其他結(jié)構(gòu)100元／㎡)；逾期不簽約交房的，不給予補(bǔ)助且政府將依法予以拆除違法建（構(gòu)）筑物。

3.“五保戶”安置

五保戶房屋征收安置采用貨幣補(bǔ)償，由所在村委會(huì)安置，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)撥付給村委會(huì)，五保戶房屋征收補(bǔ)償費(fèi)按同類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.7倍結(jié)算；對(duì)于其自建的房屋，基于物權(quán)，補(bǔ)償可以計(jì)算至個(gè)人名下。

4.征收補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定

（1）房屋裝潢與各類附屬物拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(六政秘〔2020〕120號(hào))文件規(guī)定執(zhí)行。

（2）凡在本方案確定的簽約、搬遷期限內(nèi)搬遷騰空交房簽約的，征收人根據(jù)被征收房屋合法建筑面積按下列標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人一次性簽約、履約獎(jiǎng)：在前20天（ 年 月 日至 年 月 日）內(nèi)簽約履約的給予150元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)；在第21天至30天（ 年 月 日至 年 月 日）內(nèi)簽約履約的給予100元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期搬遷、簽約的不享受獎(jiǎng)勵(lì)。

（3）張榜公示。需要征收的房屋及地面附著物等，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查登記結(jié)束后，對(duì)房屋所有人、征收確認(rèn)面積等情況進(jìn)行張榜公示，公示期為10日。被征收人對(duì)公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向征收人提出。

四、搬遷與征收補(bǔ)償簽約期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共30天。

五、征收過(guò)渡方式、期限

1.方式：本項(xiàng)目房屋被征收人一律采取自行過(guò)渡方式臨時(shí)安置。

2.期限：過(guò)渡期為12個(gè)月。

六、結(jié)算方式

征收補(bǔ)償款在征收人與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)一次性付清。

七、調(diào)查認(rèn)定

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途等，原則上以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載為準(zhǔn)；對(duì)于未經(jīng)登記或登記不明確的房屋，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

八、組織實(shí)施

指揮部負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償安置工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項(xiàng)問(wèn)題，督辦各責(zé)任單位落實(shí)具體工作任務(wù)。

屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置工作，與被征收人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

征遷過(guò)程中涉及的特殊情況和其他問(wèn)題，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定解決方案，報(bào)項(xiàng)目指揮部會(huì)議研究決定。

九、其他

1. 被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

2. 被征收人依法得到補(bǔ)償或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受補(bǔ)償，且在簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由縣自然資源和規(guī)劃局責(zé)令限期交出土地，被征收人對(duì)做出的行政決定書在法定期限內(nèi)沒(méi)有提出行政復(fù)議或行政訴訟，對(duì)拒不搬遷的，由縣自然資源和規(guī)劃局依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3. 凡在供電、供水等部門立戶的電表、水表等，由供電供水等部門派員拆除；被征收人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話等費(fèi)用。

4. 被征收人搬空房屋時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。若由此引發(fā)安全事故，則由被征收人自負(fù)。

5. 調(diào)查登記過(guò)程中，被征收人若提供資料不實(shí)或者不協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行勘查的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。

6. 協(xié)議簽訂前，被征收人房屋存在租賃的，應(yīng)自行解除出租賃關(guān)系。

7. 參加征收工作的人員必須依法秉公辦事，按規(guī)操作，做到公開、公平、公正。對(duì)弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一經(jīng)查實(shí)，依法按規(guī)嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

本方案未盡事項(xiàng)按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。

本方案僅適用于S20長(zhǎng)豐至固始高速公路（霍邱段）及G328霍邱段一級(jí)公路建設(shè)范圍內(nèi)集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償安置。

來(lái)源：霍邱縣住建局

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